Caen · 14
Diagnostics immobiliers|Sans engagementRepérage plomb avant travaux ou démolition
à Caen et alentours
Avant de rénover un immeuble d’avant 1949 à Caen, il faut savoir où se trouve le plomb. Voici les obligations et le déroulement du repérage.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Hérouville-Saint-Clair, Bretteville-sur-Odon, Saint-Contest, Louvigny, Saint-Germain-la-Blanche-Herbe et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre chantier est-il concerné ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Dans un immeuble collectif d’habitation d’avant 1949, les travaux qui dégradent les revêtements des parties communes exigent au préalable un constat plomb.
Points à vérifier
- Parties communes d’un immeuble d’habitation d’avant 1949
- Travaux altérant les peintures et revêtements
- Diagnostiqueur certifié plomb
Informations techniques
Pour les entreprises, connaître la présence de plomb avant d’intervenir est indispensable à l’évaluation des risques prévue par le Code du travail.
Une certification plomb (CREP) est requise pour ce repérage.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Les mesures sur les revêtements
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur mesure la teneur en plomb de chaque revêtement concerné par le chantier, sans le dégrader, puis localise les éléments au-dessus du seuil.
Points à vérifier
- Transmettre le programme de travaux
- Informer les occupants de l’immeuble
Informations techniques
Les résultats servent à organiser un chantier sans dispersion de poussières de plomb.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Caen
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Son coût dépend de l’étendue des travaux et des éléments à mesurer.
Informations techniques
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Fournissez le descriptif des travaux : décapage, ponçage, démolition ou remplacement de menuiseries ne présentent pas le même risque.
Points à vérifier
- Nature et zones du chantier
- Ancien constat plomb éventuel
- Plans des zones de travaux
- Accès libre aux surfaces à mesurer
Informations techniques
Un ancien constat plomb aide à cibler les mesures, sans remplacer le repérage du périmètre des travaux.
Après le rapport
Après le rapport
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le rapport est transmis aux entreprises, qui adaptent la protection de leurs salariés exposés au plomb.
Informations techniques
Confinement, aspiration et élimination des déchets suivent des règles particulières en présence de plomb.
Les poussières de plomb sont dangereuses pour les enfants : le chantier est organisé pour les contenir.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Caen ?
Comparer avec la commune
Repères locaux sur le parc de Caen
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Bâti ancien à Caen : 13,4 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (44 866 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Informations techniques
Selon les secteurs IRIS, la part de logements d’avant 1948 va de 0 % (La Guérinière Est) à 60,7 % (Préfecture).
Répartition du parc diagnostiqué à Caen : 8,8 % de maisons, environ 91,2 % de logements en immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Caen ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 14118, code postal 14000, population légale 109 400 habitants.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Hérouville-Saint-Clair, Bretteville-sur-Odon, Saint-Contest, Louvigny, Saint-Germain-la-Blanche-Herbe et Épron, toutes à moins de 4 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, article L1334-8 (travaux sur parties communes)
- Code du travail, évaluation des risques chimiques par l’employeur
- 44 866 DPE de Caen issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Caen, code 14118, population 109 400
- Géorisques pour Caen : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Les travaux en parties communes exigent-ils un constat plomb ?
Oui pour les immeubles d’habitation d’avant 1949, avant des travaux dégradant les revêtements.
02Le plomb est-il dangereux s’il n’est pas touché ?
Le risque vient surtout des peintures dégradées et des poussières produites par les travaux.
03Qui réalise le repérage plomb avant travaux ?
Un diagnostiqueur certifié plomb.
Nos prestations à Caen
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de CaenLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Caen
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Avant travaux ou démolition
Communes proches desservies depuis Caen
- Diagnostic immobilier Hérouville-Saint-Clair(14200)
- Diagnostic immobilier Bretteville-sur-Odon(14760)
- Diagnostic immobilier Saint-Contest(14280)
- Diagnostic immobilier Louvigny(14111)
- Diagnostic immobilier Saint-Germain-la-Blanche-Herbe(14280)
- Diagnostic immobilier Épron(14610)
- Diagnostic immobilier Fleury-sur-Orne(14123)
- Diagnostic immobilier Cormelles-le-Royal(14123)
- Diagnostic immobilier Mondeville(14120)
- Diagnostic immobilier Authie(14280)
Voir les chiffres quartier par quartier à Caen →