Caen · 14
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLe DPE collectif des immeubles de Caen et alentours
Étiquette de l’immeuble, consommation, scénarios de travaux : le DPE collectif éclaire les décisions de la copropriété à Caen.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Hérouville-Saint-Clair, Bretteville-sur-Odon, Saint-Contest, Louvigny, Saint-Germain-la-Blanche-Herbe et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre immeuble est-il concerné ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le DPE collectif est obligatoire pour les bâtiments d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 : depuis le 1er janvier 2024 pour les monopropriétés et les copropriétés de plus de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots, 2026 jusqu’à 50 lots.
Points à vérifier
- Habitation collective, permis antérieur au 1er janvier 2013
- Grandes copropriétés et monopropriétés : 2024
- 51 à 200 lots : depuis 2025
- 50 lots ou moins : depuis le 1er janvier 2026
- Diagnostiqueur certifié DPE avec mention
Informations techniques
Valable dix ans, il n’a pas à être refait si le bâtiment obtient une étiquette A, B ou C.
Lire le rapport
Les informations du rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Étiquette énergie et climat de l’immeuble, consommations estimées, recommandations de travaux : le rapport sert de base aux décisions de la copropriété.
Points à vérifier
- Préparer plans et descriptif
- Communiquer les consommations collectives
- Organiser la visite de logements témoins
Informations techniques
La certification « avec mention » est exigée pour les DPE d’immeubles collectifs.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Caen
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
L’étude porte sur tout le bâtiment ; sa taille et ses équipements fixent le prix.
Informations techniques
Le prix est libre et se fixe sur devis, après examen du bâtiment et des pièces fournies.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le syndic transmet les factures d’énergie des dernières années pour le chauffage collectif, ainsi que le descriptif des équipements.
Points à vérifier
- Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
- DTA des parties communes
- Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
- Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques
Isolation des combles, ravalement isolant, fenêtres remplacées : chaque travaux justifié améliore la fidélité du résultat.
Après le rapport
Ce qui se passe après la visite
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Les DPE des appartements peuvent s’appuyer sur le DPE de l’immeuble.
Informations techniques
Il nourrit le PPPT : les travaux énergétiques proposés s’appuient sur ses conclusions.
Un logement classé F ou G est soumis au gel des loyers, et un logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis 2025 en métropole (2028 outre-mer).
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Caen ?
Comparer avec la commune
Caen : repères ADEME
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Sur 44 866 DPE à Caen, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 8,6 %, contre 36,3 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 22,5 % de logements classés F ou G du côté de Le Château, 0,1 % du côté de La Guérinière Ouest.
Sur 44 866 DPE à Caen, la part des appartements et immeubles avoisine 91,2 %.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Caen ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Caen (109 400 habitants) est identifiée par le code INSEE 14118 et le code postal 14000.
Informations techniques
Autour de Caen, les demandes viennent aussi de Hérouville-Saint-Clair à 3,6 km, Bretteville-sur-Odon à 3,8 km, Saint-Contest à 3,8 km, Louvigny à 3,9 km, Saint-Germain-la-Blanche-Herbe à 3,9 km et Épron à 3,9 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Caen.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Code de la construction et de l’habitation, article L126-31
- ADEME, base des DPE des logements existants : 44 866 diagnostics à Caen
- Code officiel géographique 14118 (INSEE), code postal 14000
- Fiche Géorisques de la commune 14118 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le DPE collectif concerne-t-il les petites copropriétés à Caen ?
Oui, celles de 50 lots ou moins y sont soumises depuis le 1er janvier 2026 pour les immeubles d’avant 2013.
02Faut-il refaire le DPE collectif ?
Tous les dix ans, sauf étiquette A, B ou C.
03Le DPE collectif remplace-t-il le DPE d’un appartement ?
Non. Pour vendre ou louer un lot, un DPE du logement reste nécessaire, même s’il peut s’appuyer sur les données de l’immeuble.
Nos prestations à Caen
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de CaenLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Caen
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Caen
- Diagnostic immobilier Hérouville-Saint-Clair(14200)
- Diagnostic immobilier Bretteville-sur-Odon(14760)
- Diagnostic immobilier Saint-Contest(14280)
- Diagnostic immobilier Louvigny(14111)
- Diagnostic immobilier Saint-Germain-la-Blanche-Herbe(14280)
- Diagnostic immobilier Épron(14610)
- Diagnostic immobilier Fleury-sur-Orne(14123)
- Diagnostic immobilier Cormelles-le-Royal(14123)
- Diagnostic immobilier Mondeville(14120)
- Diagnostic immobilier Authie(14280)
Voir les chiffres quartier par quartier à Caen →