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EDL & DiagnosticFrance

Mondeville · 14120

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Mondeville

Vous vendez ou louez un bien à Mondeville ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,8 km de Caen.

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Vente ou location à Mondeville : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Les diagnostics à prévoir à Mondeville

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

15,4 % des logements diagnostiqués à Mondeville sont antérieurs à 1948 et 83,9 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

À Mondeville, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Mondeville

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Mondeville :

Points à vérifier

  • 53,4 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Copropriété (49,6 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Avant 1991 pour 66,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Le logement type de Mondeville et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Mondeville est un appartement construit entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Mondeville

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Mondeville a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Mondeville

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Mondeville au recensement 2022 : 5 518 logements, 91,6 % de résidences principales, 7,4 % de vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les appartements forment 49,6 % du parc et les maisons 49,1 % : la vente d’un lot de copropriété, avec son mesurage Carrez, y est une situation courante.

53,4 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 28,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 66,8 % des résidences principales de Mondeville d’avant 1991, dont 8,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 16,6 %.

Hausse du nombre de logements à Mondeville : 5 045 en 2016, 5 518 en 2022 (+9,4 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Mondeville

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Mondeville offrent 4,5 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 48,6 % des maisons et 28,4 % des appartements servant de résidence principale à Mondeville ; l’habitat individuel est le plus ancien.

Logements vacants à Mondeville : 384 en 2016, 407 en 2022, soit une part quasi inchangée de 7,4 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Mondeville

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

3,6 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Mondeville (INSEE 2022), avec 27 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 23,2 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Mondeville ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 46,9 % des ménages de Mondeville occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 13,8 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Mondeville face à Caen

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Mondeville compte 49,1 % de maisons et 53,4 % de locataires ; Caen en compte respectivement 14,9 % et 68,2 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 8,8 % des résidences principales de Mondeville datent d’avant 1946 (9,5 % à Caen) ; 7,4 % des logements sont vacants, pour 8,8 % à Caen.

Plus de maisons qu’à Caen : les dossiers de Mondeville portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Mondeville : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 3 964 DPE à Mondeville, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 6,2 %, contre 33,4 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Mondeville (ADEME, 3 964 DPE) s’établit ainsi : A 0,1 %, B 1,5 %, C 31,8 %, D 38,1 %, E 22,3 %, F 4 %, G 2,1 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 37,1 % de maisons parmi les DPE à Mondeville.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 66 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Mondeville : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 62,3 %.

Connaître les échéances

Mondeville : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 3 964 DPE enregistrés à Mondeville, 85 affichent la lettre G, 159 la lettre F et 883 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Mondeville

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Mondeville (INSEE 2022) : électricité 21,6 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 67,2 %, fioul 6,6 %, autres énergies 4,6 %.

Informations techniques

Pour les 21,6 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 6,6 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Mondeville

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

48,6 % du parc diagnostiqué à Mondeville date d’avant 1975 et 83,9 % d’avant 1997, d’après 3 964 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

15,4 % des logements diagnostiqués à Mondeville datent d’avant 1948 (base ADEME, 3 964 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Mondeville

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Mondeville, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Radon à Mondeville : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).

Historique officiel : 12 arrêtés catastrophe naturelle concernant Mondeville.

2 familles de risques sont recensées à Mondeville, dont séisme et phénomène lié à l'atmosphère.

Mérule à Mondeville : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Mondeville

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Mondeville : 2 570 €/m² pour les maisons (90 ventes) et 2 600 €/m² pour les appartements (59 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Mondeville ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 14120 à Mondeville (INSEE 14437).

Informations techniques

4,8 km séparent Mondeville de Caen, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Mondeville.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 3 964 DPE de Mondeville issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 14437, 10 331 habitants
  • Géorisques pour Mondeville : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Mondeville est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Mondeville (14120) fait partie du secteur couvert autour de Caen ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Mondeville ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Mondeville est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Mondeville ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Mondeville sont-ils énergivores ?

6,2 % des logements diagnostiqués à Mondeville sont classés F ou G, sur 3 964 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Mondeville ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 5 518 logements à Mondeville, dont 5 055 résidences principales. Les maisons en représentent 49,1 %, et 53,4 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Mondeville ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Mondeville ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Mondeville ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 85 DPE G sont recensés à Mondeville par l’ADEME.

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