Guide pratique

Faire réaliser un DPE à Caen (14)

Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 44 443 diagnostics ADEME recensés à Caen, cette page détaille les prix, les obligations et le déroulement d’une visite.

La réponse essentielle

Les DPE de Caen font ressortir 212 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 075 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 56 m² en moyenne.

Comprendre le résultat

Consommations et étiquettes à Caen

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Les DPE de Caen font ressortir 212 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 075 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 56 m² en moyenne.

Informations techniques

Les étiquettes basses dominent : 3 848 logements F ou G (8,7 %) et 7 848 logements E (17,7 %), pour seulement 36,1 % de biens classés A, B ou C.

Caen compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Le Château, réunit 22.5 % de logements F ou G ; le moins exposé, La Guérinière Ouest, 0.1 %.

Savoir si je suis concerné

Les obligations applicables à Caen

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le DPE se transmet à l’acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

Points à vérifier

Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

Informations techniques

Les interdictions de location arrivent progressivement : classe G en 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. Les diagnostics de Caen comptent 3 848 résultats en F ou G et 7 848 en E.

Prévoir mon budget

DPE : à quel prix à Caen ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 56 m² moyens de Caen, les devis tournent autour de 130 à 220 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l’ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.

Préparer la visite

Ce que fait le diagnostiqueur sur place

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Caen est majoritairement chauffé en « Gaz naturel » (41,3 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (47,1 %).

Informations techniques

Préparez les preuves de travaux : sans justificatif, l’isolation posée après coup n’est pas prise en compte et l’étiquette s’en ressent. Une fois validé, le DPE reçoit un numéro ADEME à treize caractères, consultable publiquement.

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Caen

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 14000 de Caen (INSEE 14118), ainsi que Hérouville-Saint-Clair (3.6 km), Bretteville-sur-Odon (3.8 km), Saint-Contest (3.8 km), Épron (3.9 km), Louvigny (3.9 km) et Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (3.9 km).

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Les jeux de données mobilisés

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Aucune donnée n’est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Caen ?

Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Combien de logements sont classés F ou G à Caen ?

3 848 logements sur les 44 443 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 8,7 % du parc diagnostiqué.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

Nos prestations à Caen

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

Voir les chiffres quartier par quartier à Caen →

Voir les 12 prestations et leurs conditions →

Demander mon devis gratuit →