Diagnostic immobilier Saint-Jean, Caen (14) : DPE, prix et obligations
600 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Saint-Jean et publiés par l’ADEME. 14.3 % sont classés F ou G, 18 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 56 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 144 €.
Les étiquettes DPE du quartier Saint-Jean
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 600
- classés F ou G
- 14.3 %
- classés E
- 29.5 %
- coût énergétique annuel
- 1 144 €
sur 15 000 à Caen
12.1 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
234 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Saint-Jean et les diagnostics qu’il impose
- 2.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 96.5 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (92.5 % des diagnostics du quartier).
- 3.2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Saint-Jean
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 56 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Saint-Jean
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Saint-Jean à Caen ?
86 logements diagnostiqués du quartier Saint-Jean portent une étiquette F ou G, soit 14.3 % des 600 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 12.1 % pour l'ensemble de Caen.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Saint-Jean ?
2.5 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 96.5 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Saint-Jean est-il plus énergivore que le reste de Caen ?
Le quartier Saint-Jean compte 2.2 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Caen. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 144 €, contre 873 € sur l'ensemble de la commune.
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Devis pour un diagnostic dans le quartier Saint-Jean
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